Kauf, Neubau, Anschluss oder Forward — wir vergleichen über 400 Banken, verhandeln Konditionen und konstruieren eine Finanzierung, die Tilgung, Sondertilgung und Lebensphase zusammenbringt. Unabhängig, schriftlich, am Bodensee.
Über unsere Plattform fragen wir parallel bei über 400 Banken, Versicherern und Bausparkassen an. Sie bekommen nicht das Produkt einer Hausbank, sondern den Marktüberblick — inklusive Spezialfinanzierer für Selbständige, Anschlussfinanzierungen und Kapitalanleger.
Ihre Zinsbindung läuft in 1–5 Jahren aus? Mit dem Forward- Darlehen sichern Sie sich heute schon das Zinsniveau für morgen — meist deutlich günstiger als ein späterer Neuabschluss. Wir prüfen, ab welchem Forward-Aufschlag es sich für Sie rechnet.
Tilgungssatz, Sondertilgung, Tilgungswechsel: Wir bauen eine Finanzierung, die Sie in Phasen mit höherem Einkommen schneller machen können — und in dünnen Phasen flexibel bleibt. Was die Bank standardmäßig nicht anbietet, holen wir aktiv ins Angebot.
KfW-Programme, Wohn-Riester, regionale Töpfe in Baden-Württemberg & Bayern — wir prüfen, was für Sie kombinierbar ist und rechnen den Effekt auf Rate und Laufzeit. Vor dem Bankgespräch, nicht danach.
Für Sie nichts. Die Vergütung erfolgt bei Abschluss über die finanzierende Bank — die Konditionen sind identisch oder besser als bei direkter Bankanfrage, weil wir Volumen bündeln.
Spätestens 36 Monate vor Ablauf der Zinsbindung sollten Sie das Thema auf den Tisch holen — denn dann sind Forward- Darlehen sinnvoll vergleichbar. Auch früher (bis 60 Monate) möglich, je nach Markterwartung.
In bestimmten Konstellationen ja (Vollfinanzierung 100 % oder 110 % inkl. Nebenkosten), zumeist bei stabilem Einkommen und guter Bonität. Wir rechnen es ehrlich durch — auch die Frage, ob es sich für Sie persönlich lohnt.
Im Erstgespräch reicht eine grobe Skizze (Objekt, Kaufpreis, Einkommen). Für eine belastbare Indikation: Lohn-/Steuernachweise, Eigenkapitalnachweise und Objektunterlagen. Wir geben Ihnen eine konkrete Liste, sobald wir den Rahmen kennen.
Ja — sowohl bei der Finanzierung als auch bei der steuerlichen Strukturierung (AfA, Werbungskosten, GmbH). Wir arbeiten dafür mit Steuerberatern aus der Region zusammen.
Ob konkretes Objekt oder erste Orientierung — wir rechnen eine indikative Konditionsabfrage und zeigen, was Markt ist. Verbindlich wird nichts ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung.
Sie hören innerhalb 48 Stunden von mir.
